Wrocław · Krzyki · sprzedaż bezpośrednia

Ukryty w zieleni.
Blisko wszystkiego.

Wolnostojący dom w cichej, drugiej linii zabudowy — z dużą wspólną przestrzenią, prywatnym ogrodem i tramwajem kilka minut od furtki.

Poznaj ten dom Zobacz galerię zdjęć

Przewiń spokojnie

Dom, który daje oddech

Dużo domu.
Dużo zieleni.
Wciąż w mieście.

Nie trzeba wybierać między ogrodem a wygodnym życiem we Wrocławiu.

Za pierwszą linią zabudowy ul. Krzyckiej stoi dom osłonięty sąsiednim budynkiem i koronami drzew. Jest tu prywatnie i cicho, a codzienne usługi, parki oraz komunikacja pozostają blisko.

Wnętrza są sprawne i gotowe do zamieszkania. Pokazujemy ich rzeczywisty stan — przyszły właściciel może jedynie odświeżyć je według własnego gustu.

207m² powierzchni użytkowej i ogrzewanej¹

452m² ogrodzonej nieruchomości

5pokoi — salon i 4 zamykane

2łazienki z WC

¹ Metraż obejmuje ogrzewane podziemie.

Dom otoczony koronami drzew — widok z góry

Druga linia zabudowyZieleń tworzy naturalną osłonę od ulicy.

01 / wspólna przestrzeń

Serce domu

Tu dom naprawdę żyje.

Otwarta kuchnia i salon mają łącznie około 43 m².

Kuchnia pozostaje blisko rozmów i codzienności, ale subtelna różnica poziomów zachowuje charakter obu części. Salon otwiera się na ogród, ma kominek, mocny dwustrefowy klimatyzator i wysoki na około 5 metrów skośny sufit.

25,7 m² salon
17,6 m² kuchnia
południe + zachód ekspozycja salonu

Przestrzeń, która się dopasowuje

Osobne wejście.
Wiele możliwości.

Ogrzewane, suche podziemie ma okna, łazienkę i wejście bezpośrednio z zewnątrz.

Może być strefą dla starszego dziecka, rodzica lub gości, gabinetem, pracownią, siłownią albo pokojem rekreacyjnym. Nie jest formalnie wydzielonym lokalem mieszkalnym — jego siłą jest elastyczność.

Zobacz układ poziomów

Układ półpoziomów

Każda część ma swój rytm.

Wybierz poziom, aby zobaczyć jego funkcję oraz poznać znajdujące się tam pomieszczenia. Rzuty mają charakter orientacyjny i nie są dokumentacją techniczną ani odwzorowaniem w skali.

Poziom 1

Otwarta strefa dzienna

Kuchnia i salon pozostają ze sobą w kontakcie, choć znajdują się na delikatnie różnych półpoziomach.

Orientacyjny rzut poziomu 1: kuchnia, salon z kominkiem, hol, centralna klatka schodowa i wyjście do ogrodu. — Schemat orientacyjny — przedstawia układ pomieszczeń, ale nie skalę ani dokładne odległości.

3formalne kondygnacje

5funkcjonalnych półpoziomów

1987rok budowy

Ogród po swojej stronie

Południowo-zachodnia ekspozycja, regularna działka około 18 × 25 m i dojrzałe nasadzenia tworzą prywatną przestrzeń bez trudnej pielęgnacji.

Garaż i wygodny podjazd

Garaż około 18,8 m² z automatyczną bramą i wejściem do domu. Na posesji można dodatkowo zaparkować nawet trzy samochody.

Widok z balkonu na otaczającą dom zieleń

Balkon · około 3 m²

Technologia na co dzień

Dwie klimatyzacje z funkcją grzania, rolety elektryczne, światłowód Orange oraz gniazdo 400 V w garażu.

Pełna galeria

Bez upiększeń.
Tak wygląda ten dom.

20 rzeczywistych zdjęć posesji i wnętrz. Kliknij dowolne ujęcie, aby obejrzeć je w większym formacie.

Stan i wykonane prace

Gotowy do zamieszkania.
Otwarty na Twój gust.

Dom jest gotowy do zamieszkania. Według wiedzy właściciela nie ma znanych poważnych wad, a ewentualne malowanie i estetyczne odświeżenie można zaplanować po swojemu.

Dokumentacja do wglądu
Prace przy fundamentach są udokumentowane i zostaną pokazane zainteresowanym podczas procesu zakupu.

2021
Fundamenty
Kompleksowe osuszenie i izolacja przeciwwilgociowa, w tym hydroizolacja ciężka, styrodur, folia kubełkowa i iniekcja przeciw podciąganiu kapilarnemu.
2021
Okna i komfort
Wymiana okien na PVC oraz montaż dwóch jednostek klimatyzacji.
2023
Górna łazienka
Gruntowny remont z wanną i osobnym prysznicem.
2024
Ogrzewanie i ciepła woda
Naprawa kotła gazowego oraz wymiana zasobnika ciepłej wody.

Krzyki · Wrocław

Cisza nie musi oznaczać daleko.

Dom stoi przy ul. Krzyckiej, ale w drugiej linii zabudowy — z dala od bezpośredniego ruchu ulicznego.

Przystanek Sąsiedzka, codzienne zakupy i usługi są w zasięgu krótkiego spaceru. Tramwajem można dotrzeć w okolice Rynku w około 20 minut, zależnie od połączenia.

Zobacz lokalizację

Park Kleciński

około 0,5 km

Park Południowy

około 1,3–1,5 km

Park Grabiszyński

około 2–2,5 km

Tramwaj i autobusy

kilka minut pieszo

Bielany · A4 · AOW

dogodny wyjazd przez al. Karkonoską

Biedronka

ul. Krzycka 45A · około 220 m

Żabka

ul. Przyjaźni 101C · około 130 m

Apteka Przyjaźni

ul. Przyjaźni 109 · około 120 m

Restauracje i kawiarnie

Pha Tha Thaiok. 160 m
sHON sushiok. 180 m
U-Dżongok. 220 m
Słodki Chłopakok. 220 m

Podane odległości są orientacyjne i liczone od adresu nieruchomości.

Najważniejsze informacje

Konkrety przed prezentacją.

Sprzedaż jest bezpośrednia. Dom pozostaje niezamieszkany, a wydanie może nastąpić od zaraz.

Typ: wolnostojący, murowany
Rok budowy: 1987
Ogrzewanie: kondensacyjny kocioł gazowy, kominek, klimatyzacja z grzaniem
Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód Orange
Parkowanie: garaż + 3 miejsca na posesji
Dostępność: od zaraz

Charakterystyka energetycznazobacz wskaźniki

157,87EUkWh/(m²·rok)

267,74EKkWh/(m²·rok)

254,48EPkWh/(m²·rok)

21,59%UOZEudział OZE

0,0454ECO₂t CO₂/(m²·rok)

Świadectwo nr SCHE/37827/38/2026, ważne do 24.08.2036 r.

Sprzedaż bezpośrednia

Może właśnie tutaj zaczyna się Twój następny rozdział.

Dom jest dostępny od zaraz. Napisz lub zadzwoń, by umówić spokojną prezentację i zobaczyć, jak ta przestrzeń działa na żywo.

Zadzwoń bezpośrednio+48 789 323 723

0 zł prowizji dla kupującegood zaraz możliwe wydanie2 890 000 zł cena ofertowa