Власний сад
Південно-західна орієнтація, ділянка правильної форми близько 18 × 25 м і дорослі насадження створюють приватний простір, що не потребує складного догляду.
Вроцлав · Krzyki · прямий продаж
Схований у зелені.
Поруч із усім.
Окремий будинок у тихій другій лінії забудови — з великою спільною зоною, приватним садом і трамваєм за кілька хвилин від хвіртки.
Будинок, у якому легко дихається
Багато простору.
Багато зелені.
І все ще в місті.
Не потрібно обирати між садом і комфортним життям у Вроцлаві.
За першою лінією забудови на вул. Krzycka стоїть будинок, захищений сусідньою будівлею та кронами дерев. Тут приватно й тихо, водночас повсякденні послуги, парки та громадський транспорт залишаються поруч.
Приміщення справні й готові до заселення. Ми показуємо їхній фактичний стан — майбутній власник може лише освіжити інтер’єр на власний смак.
207м² корисної опалюваної площі1
452м² огородженої території
5кімнат — вітальня та 4 окремі
2ванні кімнати з туалетом
1 Площа включає опалюваний підземний рівень.
Друга лінія забудовиЗелень створює природний захист від вулиці.
01 / спільний простірСерце будинку
Тут дім справді живе.
Відкрита кухня та вітальня разом мають близько 43 м².
Кухня залишається частиною спілкування й повсякденного життя, а делікатний перепад рівнів зберігає характер обох зон. Вітальня виходить у сад, має камін, потужний двозонний кондиціонер і похилу стелю заввишки близько 5 метрів.
- 25,7 м² вітальня
- 17,6 м² кухня
- південь + захід орієнтація вітальні
Простір, що пристосовується
Окремий вхід.
Безліч можливостей.
Опалюваний сухий підземний рівень має вікна, ванну кімнату та прямий вхід іззовні.
Це може бути зона для старшої дитини, батьків або гостей, кабінет, майстерня, спортзал чи кімната відпочинку. Формально вона не є окремо виділеним житловим приміщенням — її перевага полягає в гнучкості використання.
Переглянути планування рівнів
Планування напіврівнів
Кожна частина має власний ритм.
Оберіть рівень, щоб побачити його функцію та приміщення. Плани є орієнтовними, не становлять технічної документації та не виконані в масштабі.
Рівень 1
Відкрита денна зона
Кухня та вітальня зберігають візуальний зв’язок, хоча розташовані на дещо різних напіврівнях.
Збільшити план · нова вкладка↗3офіційні поверхи
5функціональних напіврівнів
1987рік будівництва
Гараж і зручний під’їзд
Гараж площею близько 18,8 м² з автоматичними воротами та входом до будинку. На території можна додатково припаркувати до трьох автомобілів.
Технології для щоденного комфорту
Два кондиціонери з функцією обігріву, електричні ролети, оптоволокно Orange та розетка 400 В у гаражі.
Повна галерея
Без прикрас.
Так насправді виглядає цей будинок.
20 реальних фотографій ділянки та інтер’єрів. Натисніть будь-яке фото, щоб переглянути його у більшому форматі.
Стан і виконані роботи
Готовий до заселення.
Готовий до втілення Вашого смаку.
Будинок готовий до заселення. Наскільки відомо власнику, серйозних відомих недоліків немає, а можливе фарбування та косметичне оновлення можна спланувати на власний смак.
Документація для ознайомлення
Роботи з фундаментом задокументовані; документи будуть надані зацікавленим особам у процесі придбання.
- Фундамент
Комплексне осушення та вологоізоляція, зокрема посилена гідроізоляція, плити Styrodur, профільована мембрана й ін’єкційний захист від капілярного підняття вологи.
- Вікна та комфорт
Заміна вікон на ПВХ і встановлення двох кондиціонерів.
- Верхня ванна кімната
Капітальний ремонт із ванною та окремим душем.
- Опалення та гаряча вода
Ремонт газового котла та заміна бака гарячої води.
Krzyki · Вроцлав
Тиша не обов’язково означає далеко.
Будинок розташований на вул. Krzycka, але в другій лінії забудови — подалі від безпосереднього вуличного руху.
Зупинка Sąsiedzka, повсякденні магазини та послуги — за кілька хвилин пішки. Трамваєм можна дістатися до району площі Ринок приблизно за 20 хвилин, залежно від маршруту.
Переглянути розташуванняпарк Kleciński
близько 0,5 км
парк Południowy
близько 1,3–1,5 км
парк Grabiszyński
близько 2–2,5 км
Трамваї та автобуси
кілька хвилин пішки
Bielany · A4 · AOW
зручний виїзд через ал. Karkonoska
Biedronka
вул. Krzycka 45A · близько 220 м
Żabka
вул. Przyjaźni 101C · близько 130 м
аптека Apteka Przyjaźni
вул. Przyjaźni 109 · близько 120 м
Ресторани та кав’ярні
- Pha Tha Thaiбл. 160 м
- sHON sushiбл. 180 м
- U-Dżongбл. 220 м
- Słodki Chłopakбл. 220 м
Зазначені відстані є орієнтовними та розраховані від адреси нерухомості.
Найважливіша інформація
Ключові факти перед переглядом.
Продаж безпосередньо від власника. Нині будинок незаселений і може бути переданий одразу.
- Тип
- окремий, мурований
- Рік будівництва
- 1987
- Опалення
- конденсаційний газовий котел, камін, кондиціонери з обігрівом
- Комунікації
- електрика, вода, каналізація, газ, оптоволокно Orange
- Паркування
- гараж + 3 місця на території
- Доступність
- одразу
Енергетичні характеристикипереглянути показники
157,87EUкВт·год/(м²·рік)
267,74EKкВт·год/(м²·рік)
254,48EPкВт·год/(м²·рік)
21,59%UOZEчастка відновлюваної енергії
0,0454ECO₂т CO₂/(м²·рік)
Сертифікат № SCHE/37827/38/2026, чинний до 24.08.2036 р.
Прямий продаж
Можливо, саме тут починається Ваш наступний розділ.
Будинок доступний одразу. Напишіть або зателефонуйте, щоб домовитися про неспішний перегляд і відчути цей простір наживо.
Зателефонувати напряму+48 789 323 7230 zł комісії для покупцяодразу можлива передача2 890 000 PLN ціна пропозиції