브로츠와프 · 크시키(Krzyki) · 소유주 직접 매매

녹음 속에 숨은 집.
생활의 모든 것이 가까운 곳.

조용한 도로변 1열 뒤편에 자리한 단독주택입니다. 넓은 공용 생활 공간과 전용 정원을 갖추고 있으며, 대문에서 트램 정류장까지 도보로 몇 분이면 닿습니다.

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천천히 둘러보세요

여유를 선사하는 집

넉넉한 주거 공간.
풍부한 녹지.
그리고 여전히 도심 안.

정원과 편리한 브로츠와프 생활 중 하나를 포기할 필요가 없습니다.

Krzycka 거리의 도로변 건물 뒤편에 자리해 이웃 건물과 울창한 수관이 집을 감싸 줍니다. 사생활이 보호되고 조용하면서도 생활 편의시설, 공원과 대중교통은 가깝습니다.

실내는 정상적으로 사용할 수 있으며 바로 입주 가능합니다. 현재 상태를 그대로 보여 드리며, 새 소유주는 취향에 맞춰 가볍게 새 단장하면 됩니다.

207m² 사용·난방 면적¹

452m² 울타리로 둘러싸인 부지

5개 방 — 거실 1개와 문이 있는 방 4개

2개의 화장실 포함 욕실

¹ 면적에는 난방되는 지하 공간이 포함됩니다.

도로변 1열 뒤편녹지가 도로와 집 사이에 자연스러운 차폐막을 만듭니다.

01 / 공용 생활 공간

집의 중심

이곳에서 집은 진정으로 살아 숨 쉽니다.

개방형 주방과 거실의 합계 면적은 약 43m²입니다.

주방은 가족의 대화와 일상에 자연스럽게 이어지면서도, 은은한 단차가 두 공간의 개성을 살려 줍니다. 거실은 정원으로 열려 있고 벽난로, 성능 좋은 듀얼존 에어컨과 약 5m 높이의 경사진 천장을 갖추고 있습니다.

25,7 m² 거실
17,6 m² 주방
남향 + 서향 거실 방향

삶에 맞춰 변화하는 공간

별도의 출입구.
다양한 활용 가능성.

난방되고 건조한 지하 공간에는 창과 욕실이 있으며 외부에서 바로 들어오는 출입구가 있습니다.

큰 자녀나 부모님, 손님을 위한 공간은 물론 서재, 작업실, 홈짐 또는 취미실로 활용할 수 있습니다. 법적으로 독립된 주거 세대로 구분된 공간은 아니지만, 다양한 용도로 유연하게 쓸 수 있다는 점이 강점입니다.

층별 구성 보기

스플릿 레벨 구성

각 공간에는 저마다의 리듬이 있습니다.

레벨을 선택하면 해당 공간의 용도와 구성된 방을 확인할 수 있습니다. 평면도는 참고용이며 기술 도면이 아니고 축척대로 작성되지 않았습니다.

레벨 1

개방형 생활 공간

주방과 거실은 완만한 높이 차가 있는 스플릿 레벨에 배치되어 있으면서도 서로 자연스럽게 이어집니다.

레벨 1 참고 평면도: 주방, 벽난로가 있는 거실, 홀, 중앙 계단실과 정원 출입구. — 참고용 평면도 — 공간 배치를 보여 주지만 축척이나 정확한 거리를 나타내지는 않습니다.

3법적 층수

5실사용 스플릿 레벨

1987준공 연도

온전히 누리는 전용 정원

남서향, 약 18 × 25m의 반듯한 부지와 잘 자란 조경이 관리 부담은 크지 않으면서 사생활이 보호되는 공간을 만듭니다.

차고와 편리한 진입로

약 18,8m² 규모의 차고에는 자동문과 주택 내부 출입구가 있습니다. 부지 안에 차량을 최대 3대 더 주차할 수 있습니다.

발코니 · 약 3m²

일상의 편의를 높이는 설비

난방 기능이 있는 에어컨 2대, 전동 롤러 셔터, Orange 광인터넷과 차고 내 400V 콘센트를 갖추고 있습니다.

전체 갤러리

과장 없이.
이 집의 실제 모습입니다.

부지와 실내를 실제로 촬영한 사진 20장입니다. 원하는 사진을 누르면 크게 볼 수 있습니다.

상태 및 완료된 공사

바로 입주 가능.
당신의 취향을 더할 여지.

주택은 바로 입주할 수 있는 상태입니다. 소유자가 아는 한 알려진 중대한 하자는 없으며, 필요한 경우 도장이나 미관상 새 단장은 원하는 방식으로 계획할 수 있습니다.

관련 서류 열람 가능
기초 관련 공사 내역은 문서로 보관되어 있으며, 구매 절차 중 관심 있는 분께 공개합니다.

2021
기초
종합적인 건조 및 방습 공사를 시행했습니다. 중방수, XPS 단열재(Styrodur), 돌기형 배수 시트와 모세관 수분 상승 방지 주입 공법이 포함됩니다.
2021
창호와 쾌적성
PVC 창호로 교체하고 에어컨 2대를 설치했습니다.
2023
상층 욕실
욕조와 별도 샤워부스를 포함한 전면 리모델링.
2024
난방 및 온수
가스보일러를 수리하고 온수 저장탱크를 교체했습니다.

크시키(Krzyki) · 브로츠와프

고요함이 불편한 거리를 뜻하지는 않습니다.

주택은 Krzycka 거리에 있지만 도로변 1열 뒤편에 있어 차량 통행의 직접적인 영향에서 벗어나 있습니다.

Sąsiedzka 정류장과 일상적인 쇼핑·편의시설이 짧은 도보 거리에 있습니다. 노선에 따라 트램으로 중앙광장(Rynek) 인근까지 약 20분이면 이동할 수 있습니다.

위치 보기

클레친스키 공원(Park Kleciński)

약 0,5km

포우드니오비 공원(Park Południowy)

약 1,3–1,5km

그라비신스키 공원(Park Grabiszyński)

약 2–2,5km

트램과 버스

도보 몇 분

Bielany · A4 · AOW

Karkonoska 대로를 통한 편리한 진출입

Biedronka

ul. Krzycka 45A · 약 220m

Żabka

ul. Przyjaźni 101C · 약 130m

Apteka Przyjaźni 약국

ul. Przyjaźni 109 · 약 120m

레스토랑과 카페

Pha Tha Thai약 160m
sHON sushi약 180m
U-Dżong약 220m
Słodki Chłopak약 220m

표시된 거리는 해당 부동산 주소를 기준으로 산정한 대략적인 값입니다.

핵심 정보

방문 전에 알아둘 핵심 사항.

소유주 직접 매매입니다. 현재 거주자가 없으며 즉시 인도할 수 있습니다.

유형: 조적식 단독주택
준공 연도: 1987
난방: 콘덴싱 가스보일러, 벽난로, 난방 기능이 있는 에어컨
기반 시설: 전기, 상수도, 하수도, 가스, Orange 광인터넷
주차: 차고 + 부지 내 주차 3대
인도 가능 시기: 즉시

에너지 성능지표 보기

157,87EUkWh/(m²·년)

267,74EKkWh/(m²·년)

254,48EPkWh/(m²·년)

21,59%UOZE재생에너지 비중

0,0454ECO₂t CO₂/(m²·년)

에너지 성능 인증서 번호 SCHE/37827/38/2026, 2036년 8월 24일까지 유효.

소유주 직접 매매

어쩌면 바로 이곳에서 당신의 다음 장이 시작될지도 모릅니다.

주택은 즉시 인도 가능합니다. 메시지를 보내거나 전화해 여유로운 방문 일정을 잡고, 이 공간을 직접 경험해 보세요.

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0 zł 매수인 중개수수료즉시 인도 가능2,890,000 PLN 매도 희망가